Риелторы называют район Марфино (СВАО) одним из самых неосвоенных застройщиками. В первую очередь они связывают это с размерами района: Марфино входит в тройку самых маленьких в столице (меньше только Савеловский и Арбат). «Малое количество проектов в реализации обусловлено, прежде всего, небольшим размером района и его замкнутыми границами: с запада он ограничен железнодорожным полотном, с востока — парковой зоной Останкино, Главного ботанического сада и территорией Тимирязевской академии», — поясняет генеральный директор агентства недвижимости «Азбука Жилья» Владимир Каширцев.

На первичном рынке в районе нет жилых проектов, здесь строится только два апарт-комплекса, уточняет Владимир Каширцев. По данным его компании, средневзвешенная стоимость 1 кв. м составляет 154,3 тыс. руб., а предложения — около 2,5 тыс. кв. м, или 116 квартир (апартаментов). На вторичном рынке жилья района Марфино, по данным риелторов, опрошенных редакцией «РБК-Недвижимости», на середину лета 2017 года средневзвешенная стоимость находится на уровне 190 тыс. руб. за 1 кв. м, а объем предложения — около 150 квартир.